Die Savills Fund Management GmbH, eine Gesellschaft der Savills Investment Management, hat einen Kaufvertrag für ein pan-europäisches Immobilienportfolio aus 42 Objekten unterzeichnet. Der Verkauf erfolgte im Zuge eines strukturierten internationalen Bieterverfahrens, in dem sich ein Unternehmen der Goldman Sachs Gruppe im Wettbewerb durchsetzen konnte. Das Portfolio beinhaltet 42 Assets in Deutschland, den Niederlanden, Ungarn, Italien, Frankreich, Finnland und Polen. Die Liegenschaften umfassen 417.147 qm Mietfläche, haben eine durchschnittliche Vermietungsquote von 67 Prozent und eine gewichtete Mietvertragslaufzeit von 3,8 Jahren.

9 Objekte mit einem Verkehrswertvolumen von rund 189 Millionen Euro sind aus dem Bestand des SEB ImmoPortfolio Target Return Fund. Von den 9 Objekten sind 2 bereits zum 30. April 2017 aus dem Fonds abgegangen – der Anteilwert sank aufgrund der Verkaufseffekte (News vom 03.05.2017). Die noch ausstehenden Eigentumsübergänge werden in den nächsten Monaten erfolgen.

Portfolio-Verkauf bot beste Verkaufsoption
Der Verkauf der Immobilien als pan-europäisches Portfolio ermöglichte durch Effizienz-, Kosten- und Zeitvorteile wirtschaftlich bessere Ergebnisse für den SEB ImmoPortfolio Target Return Fund gegenüber der ebenfalls geprüften Möglichkeit von Einzelverkäufen. Der Verkaufspreis ist Resultat des Marktpreisbildungsprozesses der potenziellen Käufer im Rahmen des durchgeführten strukturierten Bieterverfahrens. Er reflektiert die aktuelle Immobilien- und Finanzmarktsituation der verschiedenen Länder sowie die individuellen Gegebenheiten der einzelnen Objekte, wie zum Beispiel deren geografische Mikro-Lage oder Vermietungssituation. Nach intensiver Prüfung bot der Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt die wirtschaftlich beste Option für den SEB ImmoPortfolio Target Return Fund.

Eine Auflistung der Immobilien finden Sie hier.

Aktuelle Bilanz in der Auflösungsperiode
Mit den zuletzt gesicherten Immobilienverkäufen ist es dem Fondsmanagement im Rahmen der Auflösungsperiode des SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (05.06.2014 bis 31.05.2017) gelungen 44 von ursprünglich 46 Immobilien zu verkaufen. Seit Bekanntmachung der Fondsauflösung summiert sich der an die Anleger ausgezahlte Betrag auf EUR 421 Millionen bzw. rund 54 % des Fondsvermögens seit Kündigung des Verwaltungsmandats zum 5. Juni 2014.

Zum 1. Juni 2017 werden die verbliebenen Fondsobjekte an die Verwahrstelle CACEIS Bank S.A., Germany Branch, (CACEIS) übertragen. Zu diesen gehören auch die Objekte, deren Verkauf bereits vertraglich gesichert werden konnte, für welche der Übergang von Nutzen und Lasten jedoch noch aussteht.

Eine ausführliche Anlegerkommunikation erfolgt zum Übergang des Fonds auf die Verwahrstelle.