Der Anteilpreis des SEB ImmoInvest sinkt am Veröffentlichungstag 18. August 2020 um 0,09 EUR von EUR 2,26 auf EUR 2,17.

Grund für die Änderung ist im Wesentlichen die Folgebewertung der beiden Liegenschaften Stadtfenster und Volme Galerie in Hagen.

Der Leerstand in der Volme Galerie beträgt knapp 47 %. Die durch die COVID-19-Pandemie ausgelöste Krise betrifft insbesondere Einzelhändler und Restaurants, also Shoppingcenter, wie die Volme Galerie. Nutzer verschieben die Anmietung neuer Flächen oder die Verlängerung von Verträgen, da die kurz- bis mittelfristige wirtschaftliche Entwicklung aktuell schwer einschätzbar ist. Leider hat einer der größten Mieter der Volme Galerie marktbedingt Insolvenz beantragen müssen und das eingeleitete Schutzschirmverfahren läuft. Die Unterstützung des Sanierungsplans des Mieters bedingt notwendige Zugeständnisse des Vermieters, welche der Gutachter entsprechend berücksichtigt hat.  

Der Gutachter hat diese Auswirkungen insgesamt insbesondere durch eine Senkung der nachhaltigen Mieten und einer Erhöhung des Liegenschaftszinses reflektiert.