Der Anteilpreis des SEB ImmoInvest sinkt am Veröffentlichungstag 21. März 2017 um 0,11 EUR von EUR 18,33 auf EUR 18,22.
Grund für die Änderung sind im Wesentlichen die Folgebewertungen von einem italienischen Objekt und vier Liegenschaften in den Niederlanden.
Die aus einem Verbrauchermarkt und einer Einkaufspassage bestehende Liegenschaft in Tavagnacco (Udine) wurde 1993 errichtet. Sämtliche Flächen sind an einen einzelnen Nutzer vermietet, der berechtigt ist, die Flächen in der Einkaufspassage unter zu vermieten. Aufgrund der gegebenen Konkurrenzsituation im Umfeld gestaltet sich die Vermietung schwierig und es herrscht ein hoher Leerstand. Der Gutachter hat dies durch Ansatz niedrigerer nachhaltiger Marktmieten für die Einzelhandelsflächen und durch Anhebung des Liegenschaftszinses reflektiert.
Die vier niederländischen Immobilien befinden sich weiterhin in einem schwierigen Marktumfeld mit anhaltend hohem Leerstand. Dies wurde seitens des Gutachters unter anderem durch eine Anhebung des Liegenschaftszinses, Anpassung der nachhaltigen Miete oder auch der Anpassung der Leerstandkosten berücksichtigt.