Der Anteilpreis des SEB ImmoInvest sinkt am Veröffentlichungstag 28. März 2017 um 0,10 EUR von EUR 18,22 auf EUR 18,12.
Grund für die Änderung sind im Wesentlichen die Folgebewertungen von einem belgischen Objekt, zwei italienischen Objekten, einer niederländischen Liegenschaft und zwei Liegenschaften in Deutschland.
Die zwei italienischen Immobilien in Basiglio befinden sich weiterhin in einem schwierigen Marktumfeld mit anhaltend hohem Leerstand. Dies wurde seitens des Gutachters unter anderem durch eine Anhebung des Liegenschaftszinses und Anpassung der Leerstandkosten berücksichtigt.
Bei dem Objekt in Hannover, Im Heidkampe 9-11, hat der Gutachter die geringe Restlaufzeit des Mietvertrags bei der Bewertung berücksichtigt. In Düsseldorf, Grafenberger Allee 293, werden in Laufe dieses Kalenderjahres Mieter ausziehen. Dies berücksichtigt der Gutachter sowohl beim Leerstandabschlag als auch durch eine leichte Erhöhung des Liegenschaftszinses.
In der niederländischen Immobilie in Amsterdam konnten, die durch den Auszug des bisherigen Großmieters freigewordene große Teilfläche, nur teilweise nachvermietet werden, allerdings zu einem geringeren Mietzins und mit Gewährung von umfangreichen Incentives. Dies reflektierte der Gutachter durch eine Senkung der nachhaltigen Miete und Abzug eines entsprechenden Leerstandabschlages.