Die Savills Fund Management GmbH, eine Gesellschaft der Savills Investment Management, hat einen Kaufvertrag für ein pan-europäisches Immobilienportfolio aus 42 Objekten unterzeichnet. Der Verkauf erfolgte im Zuge eines strukturierten internationalen Bieterverfahrens, in dem sich ein Unternehmen der Goldman Sachs Gruppe im Wettbewerb durchsetzen konnte. Das Portfolio beinhaltet 42 Assets in Deutschland, den Niederlanden, Ungarn, Italien, Frankreich, Finnland und Polen. Die Liegenschaften umfassen 417.147 qm Mietfläche, haben eine durchschnittliche Vermietungsquote von 67 Prozent und eine gewichtete Mietvertragslaufzeit von 3,8 Jahren.

Im Rahmen des Portfolio-Verkaufs konnten auch die letzten 3 Objekte aus dem Bestand des SEB Global Property Fund veräußert werden. Das Verkehrswertvolumen liegt bei 57 Millionen Euro. Eine Immobilie ist bereits zum 30. April 2017 aus dem Fonds abgegangen – der Anteilwert sank aufgrund der Verkaufseffekte (News vom 03.05.2017). Die noch ausstehenden Eigentumsübergänge werden in den nächsten Monaten erfolgen.

Portfolio-Verkauf bot beste Verkaufsoption
Der Verkauf der Immobilien als pan-europäisches Portfolio ermöglichte durch Effizienz-, Kosten- und Zeitvorteile wirtschaftlich bessere Ergebnisse für den SEB Global Property Fund gegenüber der ebenfalls geprüften Möglichkeit von Einzelverkäufen. Der Verkaufspreis ist Resultat des Marktpreisbildungsprozesses der potenziellen Käufer im Rahmen des durchgeführten strukturierten Bieterverfahrens. Er reflektiert die aktuelle Immobilien- und Finanzmarktsituation der verschiedenen Länder sowie die individuellen Gegebenheiten der einzelnen Objekte, wie zum Beispiel deren geografische Mikro-Lage oder Vermietungssituation. Nach intensiver Prüfung bot der Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt die wirtschaftlich beste Option für den SEB Global Property Fund.

Verkaufte Objekte
Niederlande, Arnheim, Kroonpark 6
Polen, Warschau, "Grójecka 5", Grójecka 5
Polen, Danzig, "Arkonska Business Park", Ulica Arkonska 6

Aktuelle Bilanz in der Auflösungsperiode
Mit den zuletzt gesicherten Immobilienverkäufen ist es dem Fondsmanagement gelungen seit Bekanntmachung der Fondsauflösung am 5. Dezember 2013 alle 20 Immobilien aus dem ursprünglichen Bestand des SEB Global Property Fund zu verkaufen. Der an die Anleger ausgezahlte Betrag summiert sich seitdem auf EUR 91 Millionen bzw. rund 35 Prozent des Fondsvermögens.